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去過三亞旅遊的朋友們，應該會驚訝於這裡的高速公路竟然沒有收費站，而且高速公路是免費的，幾個區都有高速公路相連接，去哪裡都非常快和便捷，看起來是一個令人非常驚喜的事情，可是本地人卻說，還不如收費，那麼這是怎麼回事呢？ ... 在三亞旅遊，沒有車是非常不方便的，因為各個景點之間相距離比較遠，而且這個海濱城市非常適合開車，城市的規劃非常整潔，馬路又寬又乾淨，很多人來三亞度假都會租一輛車。 ... 而三亞分為幾個區，其中亞龍灣和海棠灣距離市區比較遠，但是有車就不一樣了，也就半個小時到一個小時的事，因為在三亞，隨隨便便就可以上高速，在高速最高可以開到120碼，所以很快就到達比較遠的灣區，而且高速是免費的，也就意味著很多人更願意走高速。 ... 其實整個海南省高速都是免費的，但是很多本地人卻高興不起來，這裡面其實還是有貓膩的。羊毛出在羊身上，公路的養路費，過路費，運輸費等都統一加到了燃油附加費裡邊，那麼給我們一個直觀的感受，就是去加油的時候，油費每升會貴一塊多。 ... 所以算下來其實也差不多，但是對於本地人和外地人還是有差異的。先說外地人，對於外地遊客而言，也就過來旅遊個3到4天，所以即便油費抵消過路費後貴一點，也貴不到哪裡去，反而沒有收費站加快了遊客的通行效率，對於遊客而言，是更為便利的，總體上利大於弊。 ... 那麼本地人呢？本地人分兩部分，一部分經常上高速，對於他們而言，省下的高速費遠遠大於油費的開支，對於這部分人來說是收益的。但另外一部分人不經常上高速，但是平時上下班要加油，所以這一部分人承擔了多餘的油費開支，而且這部分人是大多數，所以對他們而言，實在是高興不起來。 ... 另外一部分是摩托車用戶，這部分人連上高速的機會都沒有，卻承擔了這額外的費用，這一部分人應該是最鬱悶的，但好在這部分人非常少。 ...... 所以這就是為什麼高速公路免費，一些本地人卻高興不起來的原因，那麼你對三亞乃至海南的高速公路免費又有怎樣的看法呢？
內容簡介
有些事你可能還沒想到，但它卻已經發生了！
過去，日本經歷「失落20年」
現在，「安倍經濟學」持續發效
未來，日圓續貶日股續漲機會大
錢進日本正是時候，東京置產物超所值
低房價、高房租、高投報，輕鬆當包租公
李奇悅公開投資日本房地產的必勝心法，讓你租金、房價兩頭賺！
●了解日本人，是成功踏入東京房地產的第一步：
你知道日本房屋自有率只有3成嗎？你知道日本人習慣簽長期租約，對房東更有保障？你知道在日本當房東，換約時還能獲得房客的禮金嗎？
●日本人心目中最愛的東京「大安區」：
前進東京房市，除了台灣人熟知的新宿、池袋之外，還有哪些地方「超含金」？是當地人心目中最愛的東京「大安區」絕讚居住地。
--日本人心中的超高級住宅區：目白、白金台、六本木
--日本人認為最具發展的商業區：品川、三田、大門、虎之門
--日本人最愛的東京「大安區」：世田谷、自由之丘、用賀、二子玉川、三軒茶屋
●如何當一位成功的包租公、包租婆：
如何從東京都23區內挑到好貨色？小套房、商業大樓、店舖、辦公室怎麼選？市郊房地產投資價值更高？
●教你如何挑選「含金量」最高的日本房地產
多年往返日本的李奇悅，熟知東京各區段房地產特色，從小套房、辦公室、店舖到商業大樓，甚至東京之外的大阪、京都、北海道，都藏著值得挖掘的致富密碼，快跟著他獨道的眼光，教你如何挑選「含金量」最高的日本房地產！
●日本房市稅務、貸款流程與景氣循環圖：
--日本不動產經濟趨勢專家--山本治男的「日本房市景氣循環圖」，讓你了解現在日本房價正處於超級谷底區！
--日本房市的稅務、法律、貸款流程全公開
投資東京房地產在台灣已非新聞，但如何當一位成功的東京包租公、包租婆卻大有學問，因為…東京房地產有許多「眉角」與台灣房地產大不：小套房比起三房兩廳更搶手、東京當房東除了收房租，還有禮金可以拿、市郊房租投報率比起市中心更優…
多年往返日本的李奇悅，熟知東京各區段房地產特色，從小套房、辦公室、店舖到商業大樓，甚至東京之外的大阪、京都、北海道，都藏著值得挖掘的致富密碼，快跟著李奇悅獨道的眼光，教你如何挑選「含金量」最高的日本房地產！
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作者介紹
李奇悅(嶽)
現職
臺北城市科技大學觀光事業系助理教授
創新旅行社董事長
大馬房東網總經理
東京房東網董事
聯賀欣企業管理顧問公司董事長
經歷
創意旅行社董事長
王冠旅行社中和分公司總經理
中華民國旅遊品質保障協會旅遊糾紛調解委員
臺北市旅行商業同業公會理事
台北市立教育大學史地系兼任講師
學歷
香港新亞研究所博士
世新大學觀光研究所碩士
世新大學平面傳播系攝影組學士
著作
第一次帶團就成功:導遊領隊自學BOOK
超精省!世界必遊20點
導遊與領隊實務
聰明導遊不可不知的100件事
百萬年薪100招
目錄
東京房屋投資大環境介紹
透視日本房市
311地震之後
第二章
為何現在適合投資日本房市
2020奧運的刺激
第三章
日本自住與租屋分析
聰明投資東京房地產--地段推薦
東京都之外的選擇
第四章
用日本人的眼光挑房子
小套房挑選法門
商業樓與店舖聰明買
第五章
中古屋圖解
小套房、辦公室、商業樓、店舖
第六章
投資案例分析
11大案例分享
第七章
前進東京房市打破投資迷思
第八章
東京房屋購屋流程
第九章
不動產相關名詞介紹
第十章
日本不動產相關費用與法規
詳細資料
- ISBN：9789868962750
- 叢書系列：
- 規格：平裝 / 150頁 / 17 x 23 cm / 普通級 / 單色印刷 / 增修版
- 出版地：台灣
- 本書分類：> >
文章來源取自於：
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